【リノベ済み】天然温泉まで徒歩0分？香川県丸亀市2階建て4LDK中古一戸建て【オール電化住宅】bk-001（仮）

天然温泉が目の前！ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー多趣味の方大喜び！物件

物件情報
物件所在エリア	丸亀市飯野町
取引形態	販売／仲介／賃貸
売却価格	800万円（Re:香川独自特典あり）
建築構造	木造
築年数	築20年 （2004年1月建設）
建物面積	1階：60㎡ 2階：35㎡
地上階	2階
間取り	4LDK
土地面積	171.901㎡ （52坪）
交通	・◯◯線（△△電鉄）□□駅から徒歩15分 ・◯◯バス△△線□□停留所から徒歩20分 ・◯◯高速△△線□□出口から車で7分
標高	25㍍
その他・維持費等	・駐車場あり（3台可） ・課税標準額 　家屋574,000円 　土地2,200,000円 ・再建築不可 ・通行権、堀削承諾書有り ・2階部分一部未登記有り ・公衆用道路に一部建物の越境があるが、物件オーナーと公衆用道路所有者様の間で事前打ち合わせ済み（建て替えや改築等で現状変更しない限り、撤去請求をしないものとし、現状のまま所有・使用することを承認あり。民法第162条に基づく時効によって、越境部分の私道の所有権が倉庫所有者に移行したものと承認する覚書あり） ・水道は他の敷地経由 ・都市計画区域外

日本新100名山に選ばれた讃岐富士こと飯野山を自宅から眺めることができる、山好きには堪らない立地にある戸建て物件です。飯野山登山口までは車で5分なので、毎日でも登れちゃいます♪

所在地の丸亀市は、いい感じで都会と田舎の混ざりあったトカイナカという感じの地域です。香川県での生活には車が必須ですが、ちゃんとバスも整備されていて、慣れれば不便なく移動できそうです。

立地的に堺でや高松にも行きやすいですし、金毘羅山やまんのう池、海にもアクセスしやすいです。車での移動の話になりますが。

さてさて、そんな今回の物件ですが、外観は以下のような感じです。

木造二階建てのシンプルな外観です。

玄関は少し奥まったところにあります。

レンガで作った曲線を描くスロープがおしゃれです。台車などで荷物を運ぶ時は凸凹で苦労しそうです。庭にも水栓が設置されていて、ガーデニングや菜園の水やりにも重宝しそうです。

玄関扉はこんな感じです。オフホワイトのおしゃれなデザインです。外壁はサイディングでこげ茶っぽい色です。好みは分かれると思いますが、印象としてはおしゃれでいい感じです。

入って正面の扉はトイレです。向かって右手に階段があります。

扉を開けると玄関は白と木の色で統一されたおしゃれな空間になっています。介護用に設置された手すりがあるので、高齢者の方がいらっしゃっても安全に移動できそうです。

家に上がって、玄関の方を見るとこんな感じです。玄関収納はたっぷりと入りそうですね。

画像左側が玄関です。画像の真ん中がリビング。

右が玄関の引き戸。左奥がキッチンです。はしごが見えますが、登るとロフトがあります。

キッチンは広々としていて料理が楽しくなりそうです♪

IHクッキングヒーター。

食洗機がついています。使わない場合は自分で撤去することになります。食洗機の撤去の際は、水栓蛇口の部品を外したり、反対に付ける必要があったりで、意外と部品代がかかることもあるので注意が必要です。

床下収納も2つ付いています。

カウンターが付いています。

ものすごく立派なレンジフードです。

はしごを登ればキッチンを一望できます。

ロフトから見渡したキッチン。

インターホンはカラーで綺麗に映ります。

ロフトの下は4畳半の和室です。この部屋は扉がないのでオープンスペースになっています。

1階のキッチンと反対側になるリビングです。8畳と大きな収納があります。2020年製のエアコン（DAIKEN◯◯ー◯◯）が付いています。まだまだ新しいです。

こんな収納が2つあります。

階段の下にトイレがあります。ウォシュレット付きです♪

いざ、階段を登って2階へ！

階段途中の踊り場の壁には棚が設置されています。

階段を登って2階の廊下的な部分。正面が風呂になります。右手の扉2枚は洋室2部屋になります。

風呂の手前の脱衣所。

脱衣所手前の洗面所。

風呂は広々浴槽です。

2階の洋室1。

洋室1の窓からの景色。

2階の洋室2。洋室1と洋室2は引き戸でつながっています。エアコンが付いていますが、かなり古く15年経っています。作動はしますが、心配な点ではあります。

洋室2からベランダに出れます。眼の前にはすぐに天然温泉の駐車場が。

ベランダからの景色。

大きな建物が温泉です。

ベランダから見た庭。

ベランダから見た玄関前。

物件の図面です。

日当たりは非常によく、ほぼ日中は電気をつける必要はありません。眼の前に大きな温泉があるので、温泉好きにはたまりません。ですが、営業時間が24時までと遅く、車の出入りなどが神経質な人なら気になるかもしれません。

車で移動できる人には、何も不便は感じないと思います。車を運転できない、持ってないという人にはちょっと不便な立地かもしれません。その分、市街地よりはかなり安いですし、価格の割には土地も広く、庭も広いです。

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